Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fortunvej 87

Villa · 160 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1992. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.995 kr/m².13.912.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvej gns: 76.862 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.415.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,91 pct. siden jul. 2017
1,2M4,9M8,6M12,3M16,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20178.500.000 kr.31. aug. 20198.525.000 kr.I dag · vores estimat11.415.673 kr.Markedet · 19921.434.720 kr.Markedet · 19931.385.920 kr.Markedet · 19941.669.920 kr.Markedet · 19951.886.080 kr.Markedet · 19961.681.440 kr.Markedet · 19972.023.200 kr.Markedet · 19982.147.360 kr.Markedet · 19992.312.960 kr.Markedet · 20002.886.400 kr.Markedet · 20013.354.240 kr.Markedet · 20023.430.880 kr.Markedet · 20032.869.120 kr.Markedet · 20043.648.320 kr.Markedet · 20054.571.520 kr.Markedet · 20066.970.240 kr.Markedet · 20075.565.600 kr.Markedet · 20086.195.520 kr.Markedet · 20094.597.120 kr.Markedet · 20104.800.000 kr.Markedet · 20115.617.920 kr.Markedet · 20126.570.080 kr.Markedet · 20136.216.800 kr.Markedet · 20145.486.080 kr.Markedet · 20156.691.840 kr.Markedet · 20167.189.920 kr.Markedet · 20178.134.080 kr.Markedet · 20189.144.800 kr.Markedet · 20198.915.680 kr.Markedet · 20209.803.520 kr.Markedet · 202111.012.000 kr.Markedet · 202214.629.280 kr.Markedet · 202311.457.280 kr.Markedet · 202412.615.360 kr.Markedet · 202513.071.680 kr.Markedet · 202614.305.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
8.525.000 kr.
I dag · vores estimat
11.415.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg8.525.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortunvej 73
2920 Charlottenlund		163 m²107 m16-11-202310.300.000 kr.63.190 kr./m²
Fortunvej 59
2920 Charlottenlund		156 m²217 m13-06-202410.550.000 kr.67.628 kr./m²
Fortunvej 56
2920 Charlottenlund		152 m²363 m03-05-202413.500.000 kr.88.816 kr./m²
Fortunvej 78
2920 Charlottenlund		180 m²124 m08-05-20249.650.000 kr.53.611 kr./m²
Fortunvej 48
2920 Charlottenlund		203 m²463 m02-07-202613.900.000 kr.68.473 kr./m²
Fortunvej 15
2920 Charlottenlund		212 m²839 m15-05-202519.500.000 kr.91.981 kr./m²
Skovvej 50
2920 Charlottenlund		166 m²143 m09-02-202411.425.000 kr.68.825 kr./m²
Hovmarksvej 34
2920 Charlottenlund		160 m²576 m24-04-202518.500.000 kr.115.625 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²437 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Hovmarksvej 28
2920 Charlottenlund		158 m²599 m07-06-202618.600.000 kr.117.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden