Hjulbjergvej 54

Villa · 134 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.910 kr/m².5.779.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulbjergvej gns: 36.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-24,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering6.268.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,88 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.268.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.210.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.450.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulbjergvej 5A 8270 Højbjerg	162 m²	612 m	14-06-2024	6.250.000 kr.	38.580 kr./m²
Hjulbjergvej 139 8270 Højbjerg	206 m²	119 m	08-05-2025	7.150.000 kr.	34.709 kr./m²
Filippavej 51 8270 Højbjerg	134 m²	77 m	29-05-2026	6.935.000 kr.	51.754 kr./m²
Forsythiavej 12 8270 Højbjerg	133 m²	198 m	10-05-2026	5.400.000 kr.	40.602 kr./m²
Filippavej 30 8270 Højbjerg	139 m²	50 m	12-06-2025	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Forsythiavej 18 8270 Højbjerg	132 m²	258 m	19-12-2023	4.470.000 kr.	33.864 kr./m²
Snebærvej 21 8270 Højbjerg	130 m²	207 m	30-11-2023	4.725.000 kr.	36.346 kr./m²
Elverdalsvej 133 8270 Højbjerg	139 m²	351 m	26-02-2025	7.560.000 kr.	54.388 kr./m²
Holmetoften 37A 8270 Højbjerg	141 m²	315 m	28-01-2026	5.910.000 kr.	41.915 kr./m²
Holmetoften 49 8270 Højbjerg	142 m²	334 m	05-06-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu