Lyngholmvej 18

Villa · 129 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 637 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.133 kr/m².7.175.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmvej gns: 67.151 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.390.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,30 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 7.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.390.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg7.225.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmvej 20 2720 Vanløse	93 m²	22 m	09-04-2024	6.640.000 kr.	71.398 kr./m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	52 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Lyngholmvej 15 2720 Vanløse	84 m²	53 m	04-03-2024	6.700.000 kr.	79.762 kr./m²
Fossgårdsvej 13 2720 Vanløse	129 m²	115 m	08-10-2024	7.100.000 kr.	55.039 kr./m²
Nymindevej 6 2720 Vanløse	131 m²	50 m	15-09-2024	7.310.000 kr.	55.802 kr./m²
Egholmvej 22 2720 Vanløse	130 m²	406 m	07-11-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Lyngvigvej 10 2720 Vanløse	131 m²	358 m	16-02-2026	7.700.000 kr.	58.779 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	439 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Veras Allé 10 2720 Vanløse	127 m²	458 m	17-07-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Kongsdalvej 6 2720 Vanløse	133 m²	338 m	15-05-2025	7.050.000 kr.	53.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu