Vandværksvej 2, Erritsø, 7000 Fredericia — Villa · 74 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 251 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 74 m².1.042.882 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 251 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.071.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+565,50 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 161.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg161.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 4, Erritsø 7000 Fredericia	75 m²	21 m	27-04-2024	1.126.999 kr.	15.027 kr./m²
Sønderskovvej 11, Sønderskov 7000 Fredericia	75 m²	1,8 km	01-04-2024	2.375.000 kr.	31.667 kr./m²
Røde Banke 42, Erritsø 7000 Fredericia	87 m²	732 m	12-11-2024	945.000 kr.	10.862 kr./m²
Limen 14, Erritsø 7000 Fredericia	82 m²	1,3 km	26-04-2026	3.900.000 kr.	47.561 kr./m²
Prangervej 99 7000 Fredericia	71 m²	2,1 km	18-05-2025	945.000 kr.	13.310 kr./m²
H. C. Andersens Vej 4 7000 Fredericia	70 m²	2,3 km	16-04-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Anneksvænget 1, Erritsø 7000 Fredericia	93 m²	683 m	04-02-2025	1.475.000 kr.	15.860 kr./m²
Egernvej 11 7000 Fredericia	82 m²	1,9 km	23-01-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Stoustrupvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	70 m²	2,6 km	20-08-2024	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Damsbovej 21, Erritsø 7000 Fredericia	84 m²	2,1 km	30-01-2024	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu