Kildesvinget 39

Fritidshus · 96 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.426 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.322 kr/m².1.510.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildesvinget gns: 18.220 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal større end typisk96 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering2.002.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,81 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2007Bygget
2005jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildesvinget 37 3310 Ølsted	96 m²	37 m	30-11-2023	1.412.500 kr.	14.714 kr./m²
Kildesvinget 16 3310 Ølsted	84 m²	80 m	09-07-2026	1.895.000 kr.	22.560 kr./m²
Kildesvinget 41 3310 Ølsted	79 m²	28 m	15-02-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Kildesvinget 5 3310 Ølsted	77 m²	140 m	11-12-2024	935.000 kr.	12.143 kr./m²
Kildesvinget 27 3310 Ølsted	59 m²	75 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Kildesvinget 35 3310 Ølsted	51 m²	71 m	09-06-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Gartnervej 12 3310 Ølsted	95 m²	365 m	15-09-2025	2.270.000 kr.	23.895 kr./m²
Rosenkæret 4 3310 Ølsted	94 m²	413 m	19-11-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	479 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Dortheasvej 1 3310 Ølsted	100 m²	353 m	21-07-2024	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu