Skægkærvej 8

Villa · 170 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.369 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 2369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.831 kr/m².3.243.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkægkærvej gns: 20.557 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.873.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,36 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skægkærvej 42 8600 Silkeborg	170 m²	760 m	12-11-2023	3.675.000 kr.	21.618 kr./m²
Skægkærvej 46 8600 Silkeborg	170 m²	773 m	24-10-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Skægkærvej 38 8600 Silkeborg	154 m²	701 m	06-10-2025	3.025.000 kr.	19.643 kr./m²
Skægkærvej 44 8600 Silkeborg	155 m²	770 m	08-03-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Skægkærvej 21 8600 Silkeborg	116 m²	771 m	03-04-2025	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Mariedalen 140 8600 Silkeborg	165 m²	526 m	14-11-2024	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Skægkær Banevej 6 8600 Silkeborg	156 m²	457 m	17-11-2025	2.595.000 kr.	16.635 kr./m²
Mariedalen 194 8600 Silkeborg	192 m²	443 m	04-11-2025	5.295.000 kr.	27.578 kr./m²
Skægkærvænget 17 8600 Silkeborg	197 m²	246 m	25-06-2025	2.898.000 kr.	14.711 kr./m²
Viborgvej 103C 8600 Silkeborg	143 m²	298 m	20-10-2025	2.225.000 kr.	15.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu