Henrik Petersens Vg 26

Fritidshus · 104 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.541 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.200 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.786 kr/m².4.098.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 45.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.485 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.322.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,96 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.322.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte750.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Petersens Vg 6 4581 Rørvig	82 m²	374 m	03-10-2024	3.580.000 kr.	43.659 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	134 m	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	659 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	468 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	421 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	800 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	292 m	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	102 m	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	443 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	944 m	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu