Kongevejen 95, Hou

Fritidshus · 100 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.025 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 100 m².1.358.600 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.074.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,44 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2018aug.Ejerskifte200.000 kr.
2012sep.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
1994jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	584 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Kongevejen 219, Hou 9370 Hals	99 m²	1,6 km	21-03-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Kongevejen 203, Hou 9370 Hals	98 m²	1,6 km	02-11-2024	1.280.000 kr.	13.061 kr./m²
Kongevejen 199, Hou 9370 Hals	95 m²	1,5 km	26-04-2025	1.580.000 kr.	16.632 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	1,5 km	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²
Kongevejen 69 9370 Hals	73 m²	537 m	09-06-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Kongevejen 187, Hou 9370 Hals	119 m²	1,3 km	03-02-2026	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Kongevejen 82, Hou 9370 Hals	70 m²	1,0 km	29-01-2025	780.000 kr.	11.143 kr./m²
Kongevejen 62, Hou 9370 Hals	61 m²	726 m	16-12-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Kongevejen 205, Hou 9370 Hals	65 m²	1,6 km	20-03-2025	1.175.000 kr.	18.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu