Godts Alle 6, 7430 Ikast — Villa · 161 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.682 kr/m².1.661.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.980.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,05 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 791.839 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte791.839 kr.
2013dec.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1982feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godts Alle 7 7430 Ikast	129 m²	47 m	10-07-2026	2.145.000 kr.	16.628 kr./m²
Nygade 64 7430 Ikast	157 m²	267 m	16-01-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Fuglsangs Alle 26 7430 Ikast	152 m²	95 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Park Alle 27B 7430 Ikast	157 m²	347 m	29-04-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Torneåvej 43 7430 Ikast	164 m²	454 m	23-06-2026	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Højris Alle 44 7430 Ikast	160 m²	575 m	18-09-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Finlandsgade 71 7430 Ikast	168 m²	311 m	13-07-2026	1.550.000 kr.	9.226 kr./m²
Fredensgade 1A 7430 Ikast	167 m²	376 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Poul Gerness Vej 4 7430 Ikast	160 m²	650 m	21-07-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Bornholmsgade 21 7430 Ikast	160 m²	681 m	30-04-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu