Sundbylillevej 23

Villa · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.243 kr/m².3.317.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundbylillevej gns: 19.267 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.493.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,13 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.493.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbylillevej 15 3600 Frederikssund	153 m²	122 m	04-06-2025	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Sundbylillevej 44, Sundbylille 3600 Frederikssund	157 m²	20 m	22-10-2025	2.920.000 kr.	18.599 kr./m²
Haspeholms Alle 1, Sundbylille 3600 Frederikssund	134 m²	288 m	15-06-2025	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Kornvænget 147 3600 Frederikssund	140 m²	2,0 km	28-01-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kornvænget 241 3600 Frederikssund	140 m²	2,0 km	02-05-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Vasevænget 21B 3600 Frederikssund	140 m²	2,1 km	13-12-2023	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Slåenbjerghuse 29 3600 Frederikssund	145 m²	1,9 km	24-06-2024	4.225.000 kr.	29.138 kr./m²
Maglehøjvej 44 3600 Frederikssund	143 m²	2,1 km	15-11-2023	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Tulipanvej 5 3600 Frederikssund	140 m²	2,2 km	07-01-2025	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Åbjergvej 12 3600 Frederikssund	138 m²	2,2 km	15-04-2024	3.605.000 kr.	26.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu