Lindeengen 13

Villa · 166 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.414 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1414 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.641 kr/m².5.750.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindeengen gns: 39.074 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.323.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,43 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.774.219 kr.
I dag · vores estimat: 6.323.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte1.774.219 kr.
2014jun.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeengen 2 2740 Skovlunde	158 m²	52 m	25-11-2025	6.295.000 kr.	39.842 kr./m²
Lindeengen 99 2740 Skovlunde	174 m²	327 m	16-07-2026	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Lindeengen 15 2740 Skovlunde	140 m²	94 m	09-04-2025	5.895.000 kr.	42.107 kr./m²
Lindeengen 23 2740 Skovlunde	125 m²	54 m	19-06-2026	6.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Lindeengen 47 2740 Skovlunde	125 m²	162 m	15-06-2024	3.950.000 kr.	31.600 kr./m²
Lindeengen 83 2740 Skovlunde	108 m²	291 m	14-01-2025	4.220.000 kr.	39.074 kr./m²
Harrestrupvej 45 2740 Skovlunde	169 m²	257 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Askeengen 39 2740 Skovlunde	161 m²	378 m	24-06-2024	5.995.000 kr.	37.236 kr./m²
Bakkehøj 57 2740 Skovlunde	170 m²	622 m	04-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Stokkebyvej 9 2740 Skovlunde	165 m²	807 m	25-04-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu