Nørrevoldgade 46, 2.

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 2001

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 476 m²
Bebygget areal: 176 m²
Erhvervsareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 48.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.012 kr/m².2.596.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevoldgade gns: 16.502 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 38.035 kr/m²-56,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.085.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,29 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.085.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
Bygget
1999okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 49, st. 5800 Nyborg	105 m²	149 m	14-11-2023	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	174 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	0 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Strandvejen 9, 1. 5800 Nyborg	131 m²	470 m	09-04-2024	1.895.000 kr.	14.466 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 1 5800 Nyborg	134 m²	705 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	54.104 kr./m²
Østervoldgade 54, 2. 5800 Nyborg	124 m²	234 m	16-01-2024	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Vestervoldgade 18, 1. 5800 Nyborg	143 m²	344 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Adelgade 9, st. th 5800 Nyborg	145 m²	252 m	09-10-2026	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Vesterhavnen 18, st. tv 5800 Nyborg	146 m²	509 m	01-05-2024	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Christianslundsvej 42, 1. 5800 Nyborg	117 m²	406 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu