Volshøjvej 21, Tind

Villa · 205 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 19.000 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1994. Beliggende i Favrskov Kommune (8850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 19000 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.362 kr/m².2.686.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.019.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,57 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2002jun.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbækvej 22, Borre 8850 Bjerringbro	191 m²	2,4 km	10-08-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
Haresvinget 8 8850 Bjerringbro	195 m²	3,3 km	15-01-2025	2.725.000 kr.	13.974 kr./m²
Busbjergvej 81, Stærkær 8850 Bjerringbro	201 m²	3,6 km	06-07-2025	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Busbjergvej 67 8850 Bjerringbro	199 m²	3,5 km	17-01-2024	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Pindsvinekrattet 7 8850 Bjerringbro	180 m²	3,4 km	04-08-2024	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Skibelundvej 25 8850 Bjerringbro	211 m²	4,5 km	01-07-2026	1.895.000 kr.	8.981 kr./m²
Månen 7 8850 Bjerringbro	244 m²	3,2 km	19-01-2024	1.700.000 kr.	6.967 kr./m²
Busbjergvej 61A 8850 Bjerringbro	175 m²	3,8 km	18-05-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Broparken 14 8850 Bjerringbro	185 m²	4,2 km	15-05-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Boskovvej 12, Borre 8850 Bjerringbro	154 m²	3,0 km	03-04-2025	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu