Sandlodsvej 12, 4581 Rørvig — Villa · 117 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.477 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.040 kr/m².2.039.200 kr.
2Vores vurdering3.122.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2018sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uhlendorffs Alle 8 4581 Rørvig	118 m²	426 m	15-10-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Oldermandsvej 9 4581 Rørvig	122 m²	386 m	05-05-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	622 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Toldbodvej 56C 4581 Rørvig	124 m²	633 m	06-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Stenhøjalle 5 4581 Rørvig	101 m²	256 m	21-08-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Strædet 29 4581 Rørvig	120 m²	1,2 km	06-03-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	1,2 km	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	132 m²	516 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	17.121 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	1,1 km	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllebakken 66 4581 Rørvig	120 m²	1,5 km	03-04-2025	2.052.000 kr.	17.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu