Dådyrvænget 2

Villa · 158 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.169 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.130 kr/m².2.485.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDådyrvænget gns: 13.829 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.208.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,34 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvænget 8 4400 Kalundborg	214 m²	66 m	13-04-2024	3.960.000 kr.	18.505 kr./m²
Røsnæsvej 189 4400 Kalundborg	161 m²	315 m	01-01-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Egernvænget 15 4400 Kalundborg	162 m²	369 m	03-01-2027	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Egernvænget 15 4400 Kalundborg	162 m²	369 m	01-10-2026	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Hjorthøj 13 4400 Kalundborg	167 m²	137 m	08-12-2024	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Harebakken 3 4400 Kalundborg	162 m²	471 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4400 Kalundborg	161 m²	749 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Hjorthøj 22 4400 Kalundborg	144 m²	197 m	08-09-2024	3.545.000 kr.	24.618 kr./m²
Egernvænget 14 4400 Kalundborg	148 m²	419 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Lynggårdsvænget 3 4400 Kalundborg	154 m²	773 m	30-06-2024	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu