Højvangen 4

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.619 kr/m².4.929.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 22.875 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-12,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+9,80 pct.
4Vores vurdering4.289.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,23 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.289.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.115.000 kr.
1997majEjerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 23 8600 Silkeborg	143 m²	87 m	20-08-2025	4.200.000 kr.	29.371 kr./m²
Højvangen 12 8600 Silkeborg	142 m²	64 m	13-03-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Højvangen 15 8600 Silkeborg	131 m²	73 m	10-04-2025	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Rosenborgvangen 21 8600 Silkeborg	170 m²	161 m	03-12-2023	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Digevangsvej 4 8600 Silkeborg	180 m²	226 m	12-05-2025	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Hjortespringet 18 8600 Silkeborg	171 m²	715 m	29-06-2024	5.450.000 kr.	31.871 kr./m²
Vesterlundvej 73A, Virklund 8600 Silkeborg	169 m²	745 m	21-08-2026	8.925.000 kr.	52.811 kr./m²
Mørksøvej 2 8600 Silkeborg	163 m²	471 m	10-02-2025	5.150.000 kr.	31.595 kr./m²
Thorsø Allé 30 8600 Silkeborg	168 m²	714 m	02-03-2024	9.825.000 kr.	58.482 kr./m²
Nørrebakken 8 8600 Silkeborg	160 m²	389 m	02-05-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu