Solbakkevej 24

Villa · 160 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.448 kr/m².1.480.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 9.079 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-24,20 pct.
3Vores vurdering2.172.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,67 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.056.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.056.000 kr.
Bygget
2000feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 12 8500 Grenaa	136 m²	98 m	13-05-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Sandbakkevej 15 8500 Grenaa	163 m²	109 m	03-02-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Grønnegade 15 8500 Grenaa	159 m²	293 m	17-02-2026	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Frejasvej 7 8500 Grenaa	159 m²	425 m	23-05-2026	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Sandbakkevej 55 8500 Grenaa	150 m²	132 m	29-07-2024	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Sandbakkevej 19 8500 Grenaa	170 m²	146 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Thorsvej 8 8500 Grenaa	154 m²	464 m	10-12-2024	940.000 kr.	6.104 kr./m²
Engdraget 29 8500 Grenaa	160 m²	870 m	04-02-2025	1.120.000 kr.	7.000 kr./m²
Sandstumpvej 2 8500 Grenaa	156 m²	700 m	07-05-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Lokesvej 2 8500 Grenaa	153 m²	589 m	06-10-2024	1.445.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu