Vestre Kærvej 7, Lov

Villa · 123 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.058 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1991. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 13.617 kr/m² × 123 m².1.674.891 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.389.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,32 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 2, Lov 4700 Næstved	120 m²	359 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Åvej 4, Lov 4700 Næstved	119 m²	782 m	14-08-2025	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Skovvænget 7, Lov 4700 Næstved	130 m²	835 m	20-07-2024	1.410.000 kr.	10.846 kr./m²
Åvej 5, Lov 4700 Næstved	114 m²	775 m	27-05-2025	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Vennevej 1, Lov 4700 Næstved	111 m²	884 m	20-05-2025	1.580.000 kr.	14.234 kr./m²
Toften 60, Mogenstrup 4700 Næstved	122 m²	1,8 km	19-05-2026	2.351.000 kr.	19.270 kr./m²
Toften 36, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	1,7 km	11-03-2025	2.060.000 kr.	17.167 kr./m²
Podevej 4, Lov 4700 Næstved	108 m²	977 m	12-11-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Højen 18, Mogenstrup 4700 Næstved	123 m²	2,0 km	25-07-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Højen 33, Mogenstrup 4700 Næstved	123 m²	2,0 km	07-06-2026	2.620.000 kr.	21.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu