Hjejlebakken 146, Snestrup

Rækkehus · 70 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 385 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.777 kr/m² × 70 m².1.244.390 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.457.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,97 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2010majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlebakken 80, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	132 m	13-08-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Hjejlebakken 234, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	215 m	21-08-2024	1.635.000 kr.	20.438 kr./m²
Hjejlebakken 86, Snestrup 5210 Odense NV	81 m²	115 m	09-12-2025	2.095.000 kr.	25.864 kr./m²
Hjejlebakken 194, Snestrup 5210 Odense NV	85 m²	109 m	17-01-2024	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Hjejlebakken 152, Snestrup 5210 Odense NV	90 m²	28 m	11-12-2023	2.068.000 kr.	22.978 kr./m²
Hjejlebakken 178, Snestrup 5210 Odense NV	90 m²	87 m	19-05-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Hjejlebakken 208, Snestrup 5210 Odense NV	95 m²	136 m	08-01-2026	2.100.050 kr.	22.106 kr./m²
Hjejlebakken 212, Snestrup 5210 Odense NV	95 m²	147 m	10-07-2026	1.845.000 kr.	19.421 kr./m²
Hjejlebakken 72, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	142 m	12-12-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Hjejlebakken 3, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	287 m	06-10-2025	1.660.000 kr.	16.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu