Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Uglebakken 11

Villa · 109 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
780 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.959 kr/m².2.293.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.279.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,76 pct. siden jul. 2019
438k946k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.115.000 kr.I dag · vores estimat2.279.134 kr.Markedet · 1992573.013 kr.Markedet · 1993518.731 kr.Markedet · 1994536.389 kr.Markedet · 1995649.967 kr.Markedet · 1996721.362 kr.Markedet · 1997804.093 kr.Markedet · 1998804.093 kr.Markedet · 1999662.938 kr.Markedet · 2000802.567 kr.Markedet · 20011.102.208 kr.Markedet · 20021.212.298 kr.Markedet · 2003866.441 kr.Markedet · 2004937.073 kr.Markedet · 2005998.222 kr.Markedet · 20061.454.387 kr.Markedet · 20071.139.377 kr.Markedet · 20081.421.360 kr.Markedet · 20091.224.615 kr.Markedet · 20101.342.989 kr.Markedet · 20111.269.741 kr.Markedet · 20121.284.238 kr.Markedet · 20131.506.816 kr.Markedet · 20141.480.547 kr.Markedet · 20151.598.485 kr.Markedet · 20161.706.504 kr.Markedet · 20171.736.370 kr.Markedet · 20181.904.121 kr.Markedet · 20191.874.691 kr.Markedet · 20201.814.741 kr.Markedet · 20212.063.588 kr.Markedet · 20222.348.732 kr.Markedet · 20232.026.310 kr.Markedet · 20242.221.420 kr.Markedet · 20252.210.302 kr.Markedet · 20262.106.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.115.000 kr.
I dag · vores estimat
2.279.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²99 m23-09-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²99 m25-08-20242.040.000 kr.18.716 kr./m²
Spurvevej 3
9400 Nørresundby		109 m²237 m04-08-20242.500.000 kr.22.936 kr./m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		113 m²264 m19-06-20241.775.000 kr.15.708 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²490 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Vangen 73
9400 Nørresundby		110 m²621 m29-06-20261.900.000 kr.17.273 kr./m²
Sanglærkevej 4
9400 Nørresundby		115 m²271 m16-02-20262.375.000 kr.20.652 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²554 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Rødbrovej 8
9400 Nørresundby		108 m²793 m31-01-20242.550.000 kr.23.611 kr./m²
Lundøvej 1E
9400 Nørresundby		108 m²939 m27-07-20253.245.000 kr.30.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden