Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Huldbergs Alle 31, 1.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.278.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.215 kr/m².2.757.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.899.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+125,18 pct. siden mar. 1991
200k1,1M2,1M3,0M4,0M19911995199920032007201120152019202331. mar. 1991200.000 kr.30. apr. 2005842.500 kr.31. jan. 20061.287.500 kr.I dag · vores estimat2.899.251 kr.Markedet · 1992647.220 kr.Markedet · 1993595.280 kr.Markedet · 1994552.230 kr.Markedet · 1995439.040 kr.Markedet · 1996526.680 kr.Markedet · 1997658.910 kr.Markedet · 1998748.160 kr.Markedet · 1999915.390 kr.Markedet · 2000939.820 kr.Markedet · 20011.059.870 kr.Markedet · 20021.196.230 kr.Markedet · 20031.190.630 kr.Markedet · 20041.418.550 kr.Markedet · 20051.621.060 kr.Markedet · 20062.063.880 kr.Markedet · 20071.907.150 kr.Markedet · 20081.813.280 kr.Markedet · 20091.377.040 kr.Markedet · 20101.378.370 kr.Markedet · 20111.518.720 kr.Markedet · 20121.357.440 kr.Markedet · 20131.576.890 kr.Markedet · 20141.861.720 kr.Markedet · 20151.640.870 kr.Markedet · 20161.910.720 kr.Markedet · 20171.963.430 kr.Markedet · 20182.200.030 kr.Markedet · 20192.017.470 kr.Markedet · 20202.254.210 kr.Markedet · 20212.710.750 kr.Markedet · 20222.640.470 kr.Markedet · 20232.475.480 kr.Markedet · 20242.684.360 kr.Markedet · 20252.735.600 kr.Markedet · 20263.416.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1991 · Alm. Salg
200.000 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg
842.500 kr.
31. jan. 2006 · Alm. Salg
1.287.500 kr.
I dag · vores estimat
2.899.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 2014nov.Ejerandel overdraget
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte1.287.500 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte842.500 kr.
  • 2004majEjerandel overdraget
  • 1999feb.Ejerandel overdraget
  • 1991mar.Ejerskifte200.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengårds Alle 8, 1. l
2800 Kongens Lyngby		71 m²1,3 km21-08-20242.972.000 kr.41.859 kr./m²
Bagsværdvej 73, st. th
2800 Kongens Lyngby		70 m²1,4 km04-04-20252.920.000 kr.41.714 kr./m²
Skelhøjvej 5, 1. th
2800 Kongens Lyngby		68 m²1,2 km19-02-20252.995.000 kr.44.044 kr./m²
Nybrovej 149, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		71 m²1,4 km19-06-20242.150.000 kr.30.282 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 1
2800 Kongens Lyngby		72 m²1,3 km08-02-20252.525.000 kr.35.069 kr./m²
Skelhøjvej 7, st. th
2800 Kongens Lyngby		67 m²1,2 km24-06-20252.795.000 kr.41.716 kr./m²
Skelhøjvej 13, 1. th
2800 Kongens Lyngby		67 m²1,2 km25-03-20263.195.000 kr.47.687 kr./m²
Skelhøjvej 13, st. th
2800 Kongens Lyngby		67 m²1,2 km24-11-20251.795.000 kr.26.791 kr./m²
Skelhøjvej 19, 1. th
2800 Kongens Lyngby		67 m²1,2 km24-07-20252.465.000 kr.36.791 kr./m²
Skelhøjvej 3, st. th
2800 Kongens Lyngby		67 m²1,2 km26-03-20263.765.000 kr.56.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden