Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Rørkær 33, Smørumnedre

Villa · 182 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 182 m².6.640.452 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk182 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.680.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,45 pct. siden okt. 2016
669k2,6M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20164.050.000 kr.30. sep. 20194.500.000 kr.I dag · vores estimat6.680.418 kr.Markedet · 19921.086.722 kr.Markedet · 1993954.772 kr.Markedet · 19941.413.594 kr.Markedet · 1995946.218 kr.Markedet · 19961.311.856 kr.Markedet · 19971.837.472 kr.Markedet · 19981.978.158 kr.Markedet · 19991.723.904 kr.Markedet · 20001.988.168 kr.Markedet · 20012.123.394 kr.Markedet · 20021.051.232 kr.Markedet · 20032.408.770 kr.Markedet · 20042.679.586 kr.Markedet · 20052.872.142 kr.Markedet · 20063.317.678 kr.Markedet · 20075.751.382 kr.Markedet · 20083.750.656 kr.Markedet · 20093.707.340 kr.Markedet · 20103.371.368 kr.Markedet · 20112.819.726 kr.Markedet · 20123.715.166 kr.Markedet · 20133.933.566 kr.Markedet · 20143.483.298 kr.Markedet · 20153.047.044 kr.Markedet · 20163.971.422 kr.Markedet · 20174.250.610 kr.Markedet · 20183.810.716 kr.Markedet · 20193.888.976 kr.Markedet · 20204.236.778 kr.Markedet · 20214.976.608 kr.Markedet · 20226.612.606 kr.Markedet · 20234.951.492 kr.Markedet · 20245.498.948 kr.Markedet · 20256.015.100 kr.Markedet · 20266.511.414 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.680.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte4.050.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørkær 10, Smørumnedre
2765 Smørum		182 m²195 m23-03-20247.100.000 kr.39.011 kr./m²
Rørkær 13, Smørumnedre
2765 Smørum		186 m²167 m28-09-20256.100.000 kr.32.796 kr./m²
Rørkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		168 m²198 m04-05-20255.150.000 kr.30.655 kr./m²
Rørkær 31, Smørumnedre
2765 Smørum		153 m²71 m10-07-20265.735.000 kr.37.484 kr./m²
Rørkær 6, Smørumnedre
2765 Smørum		149 m²219 m20-11-20246.375.000 kr.42.785 kr./m²
Rørkær 28, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²84 m23-10-20244.400.000 kr.30.345 kr./m²
Rørkær 4, Smørumnedre
2765 Smørum		133 m²250 m12-06-20244.075.000 kr.30.639 kr./m²
Rørkær 38, Smørumnedre
2765 Smørum		119 m²20 m08-09-20246.100.000 kr.51.261 kr./m²
Rørkær 42, Smørumnedre
2765 Smørum		117 m²61 m29-10-20243.750.000 kr.32.051 kr./m²
Kratkær 4B, Smørumnedre
2765 Smørum		183 m²461 m23-08-20247.775.000 kr.42.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden