Snebærvej 8

Villa · 179 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.864 kr/m².3.399.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 15.161 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.984.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,14 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.984.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	21 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	51 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Ved Billeskoven 7 9230 Svenstrup J	182 m²	454 m	07-07-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Fenris Alle 12 9230 Svenstrup J	180 m²	796 m	03-07-2025	4.203.000 kr.	23.350 kr./m²
Toftemarksvej 12 9230 Svenstrup J	164 m²	233 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	294 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Danagården 155 9230 Svenstrup J	170 m²	563 m	17-06-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Danagården 171 9230 Svenstrup J	172 m²	654 m	14-01-2025	3.885.000 kr.	22.587 kr./m²
Midgården 87 9230 Svenstrup J	178 m²	923 m	26-09-2024	3.920.000 kr.	22.022 kr./m²
Midgården 85 9230 Svenstrup J	178 m²	959 m	11-12-2024	3.960.000 kr.	22.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu