Løkkenvej 3

Villa · 97 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.288 kr/m².4.387.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.135.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,41 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.135.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkenvej 24 8250 Egå	173 m²	370 m	08-05-2025	7.235.000 kr.	41.821 kr./m²
Lønstrupvej 1 8250 Egå	92 m²	37 m	21-04-2024	3.650.000 kr.	39.674 kr./m²
Skagenvej 11 8250 Egå	88 m²	157 m	29-04-2026	4.215.000 kr.	47.898 kr./m²
Toftestien 10 8250 Egå	108 m²	219 m	08-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Toftedalen 21 8250 Egå	110 m²	549 m	16-06-2024	6.140.000 kr.	55.818 kr./m²
Skæring Skolevej 163 8250 Egå	110 m²	648 m	05-11-2024	4.022.000 kr.	36.564 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	521 m	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Munkevænget 16 8250 Egå	105 m²	1,5 km	11-06-2025	3.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Enghaven 6 8250 Egå	101 m²	1,9 km	15-01-2026	3.625.000 kr.	35.891 kr./m²
Bredkær Vænge 22 8250 Egå	117 m²	645 m	22-05-2024	3.185.000 kr.	27.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu