Bækstrædet 3

Villa · 239 m² · bygget 1797

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 3.824 m², 5 værelser, opført i 1797, renoveret i 1995. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1797
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 3824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.180 kr/m².5.252.000 kr.
2Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.545.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,00 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.545.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte9.400.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1995Ombygning
1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasvej 18 4600 Køge	234 m²	1,3 km	18-06-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Engvej 10 4600 Køge	216 m²	1,0 km	10-10-2025	5.750.000 kr.	26.620 kr./m²
Engvej 18 4600 Køge	211 m²	993 m	18-06-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Natskyggevej 12 4600 Køge	243 m²	1,8 km	21-06-2024	6.500.000 kr.	26.749 kr./m²
Egøje Byvej 6 4600 Køge	219 m²	1,4 km	30-09-2025	5.650.000 kr.	25.799 kr./m²
Gammel Hastrupvej 21 4600 Køge	184 m²	261 m	16-03-2025	7.600.000 kr.	41.304 kr./m²
Engvej 1 4600 Køge	202 m²	943 m	21-04-2024	3.225.000 kr.	15.965 kr./m²
Hastrupvej 28 4600 Køge	175 m²	95 m	25-08-2025	7.945.000 kr.	45.400 kr./m²
Fynsvej 37 4600 Køge	271 m²	1,4 km	03-12-2024	3.700.000 kr.	13.653 kr./m²
Bellisvej 37 4600 Køge	206 m²	1,4 km	05-03-2025	3.950.000 kr.	19.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu