Dådyrvej 13

Villa · 107 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 482 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.904 kr/m².1.668.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDådyrvej gns: 14.840 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.591.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,07 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 9 7000 Fredericia	132 m²	40 m	04-08-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Dådyrvej 14 7000 Fredericia	137 m²	24 m	12-01-2025	2.198.000 kr.	16.044 kr./m²
Skovløbervænget 9 7000 Fredericia	108 m²	465 m	09-03-2025	1.675.000 kr.	15.509 kr./m²
Skovløbervænget 3B 7000 Fredericia	110 m²	404 m	20-05-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Skjoldborgsvej 3 7000 Fredericia	101 m²	186 m	22-09-2025	1.187.500 kr.	11.757 kr./m²
Holbergsvej 23 7000 Fredericia	108 m²	601 m	13-11-2024	1.705.000 kr.	15.787 kr./m²
Nordre Dybbølvej 12 7000 Fredericia	108 m²	635 m	21-10-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Herman Bangs Vej 5 7000 Fredericia	106 m²	675 m	18-05-2026	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Herman Bangs Vej 5 7000 Fredericia	106 m²	675 m	14-10-2024	1.940.000 kr.	18.302 kr./m²
Wesselsvej 11 7000 Fredericia	102 m²	522 m	09-03-2026	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu