Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Elsegårdevej 34

Fritidshus · 30 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 6.350 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
30 m²
Samlet bygningsareal
30 m²
Bebygget areal
30 m²
Grundareal
6350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
430.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.090 kr/m².1.362.425 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.055.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2019jun.Ejerandel overdraget
  • 2013jul.Ejerandel overdraget
  • 1989dec.Ejerandel overdraget
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevænget 31, Øer
8400 Ebeltoft		42 m²1,7 km01-10-2026995.000 kr.23.690 kr./m²
Vestensøvej 12, Elsegårde
8400 Ebeltoft		40 m²2,4 km29-10-20251.125.000 kr.28.125 kr./m²
Uglevej 12, Øer
8400 Ebeltoft		43 m²1,9 km04-06-20261.300.000 kr.30.233 kr./m²
Hovedvangen 23, Boeslum
8400 Ebeltoft		38 m²3,4 km10-03-20261.350.000 kr.35.526 kr./m²
Dalvangen 19, Boeslum
8400 Ebeltoft		42 m²3,5 km24-04-20261.100.000 kr.26.190 kr./m²
Uglevej 10, Øer
8400 Ebeltoft		48 m²2,0 km29-01-20251.100.000 kr.22.917 kr./m²
Hovedvangen 2E, Boeslum
8400 Ebeltoft		44 m²3,4 km24-06-20241.265.000 kr.28.750 kr./m²
Klokkegrund 8, Øer
8400 Ebeltoft		46 m²3,3 km09-06-20263.175.000 kr.69.022 kr./m²
Rue De Louis 12B, Boeslum
8400 Ebeltoft		47 m²3,3 km10-07-20241.445.000 kr.30.745 kr./m²
Mejsevej 1, Ebelt Mark
8400 Ebeltoft		49 m²2,9 km11-03-2026769.250 kr.15.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden