Elmelundevej 26, 2. tv

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 494 m²
Bebygget areal: 247 m²
Erhvervsareal: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.159 kr/m².2.590.776 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmelundevej gns: 40.476 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.608 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.307.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,15 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.751.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.751.500 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelundevej 26, 2. th 2700 Brønshøj	42 m²	0 m	09-11-2024	1.700.000 kr.	40.476 kr./m²
Elmelundevej 26, st. tv 2700 Brønshøj	61 m²	0 m	20-04-2025	4.195.000 kr.	68.770 kr./m²
Elmelundevej 24, 1. tv 2700 Brønshøj	61 m²	12 m	05-09-2024	2.647.765 kr.	43.406 kr./m²
Elmelundevej 26, 1. th 2700 Brønshøj	62 m²	0 m	23-09-2025	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Brønshøjgårdvej 4, 3. th 2700 Brønshøj	45 m²	111 m	11-03-2026	2.300.000 kr.	51.111 kr./m²
Hvalsøvej 42A, 2. th 2700 Brønshøj	47 m²	486 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	46.809 kr./m²
Nordfeldvej 14, 3. tv 2700 Brønshøj	49 m²	290 m	18-12-2023	1.800.000 kr.	36.735 kr./m²
Klintholmvej 2, 3. tv 2700 Brønshøj	49 m²	302 m	01-05-2026	2.995.000 kr.	61.122 kr./m²
Nordfeldvej 18, 3. tv 2700 Brønshøj	49 m²	305 m	28-01-2026	2.825.000 kr.	57.653 kr./m²
Astrupvej 74, 3. tv 2700 Brønshøj	49 m²	343 m	25-08-2025	2.550.000 kr.	52.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu