Rens Øvej 2, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 92 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 551 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.075 kr/m².636.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRens gns: 6.099 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering461.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,19 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 201.500 kr.
I dag · vores estimat: 461.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg201.500 kr.
2008majEjerandel overdraget
2001majEjerskifte
1983feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rens Voldgade 8 6372 Bylderup-Bov	110 m²	325 m	22-05-2024	499.000 kr.	4.536 kr./m²
Rens Bygade 5 6372 Bylderup-Bov	116 m²	598 m	29-10-2025	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Rens Bygade 21A 6372 Bylderup-Bov	128 m²	134 m	27-08-2024	895.000 kr.	6.992 kr./m²
Rens Bygade 29 6372 Bylderup-Bov	130 m²	224 m	18-06-2025	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Pebersmarkvej 36, Rens 6372 Bylderup-Bov	133 m²	242 m	01-10-2025	600.000 kr.	4.511 kr./m²
Pebersmarkvej 38, Rens 6372 Bylderup-Bov	142 m²	272 m	10-07-2025	475.000 kr.	3.345 kr./m²
Burkal Kirkevej 36 6372 Bylderup-Bov	112 m²	3,1 km	05-08-2025	370.000 kr.	3.304 kr./m²
Burkal Skolevej 40 6372 Bylderup-Bov	96 m²	4,5 km	16-03-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Pebersmarkvej 24, Rens 6372 Bylderup-Bov	148 m²	78 m	10-07-2024	640.000 kr.	4.324 kr./m²
Rens Bygade 42 6372 Bylderup-Bov	145 m²	393 m	30-09-2024	900.000 kr.	6.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu