Hvilstedvej 21, Hvilsted

Villa · 250 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 7.050 m², 9 værelser, opført i 1872. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 7050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.236 kr/m².3.670.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvilstedvej gns: 18.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 23.139 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.556.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,62 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.556.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilstedvej 1, Onsted 8355 Solbjerg	241 m²	1,8 km	10-11-2025	2.900.000 kr.	12.033 kr./m²
Hvilstedvej 4, Onsted 8355 Solbjerg	151 m²	1,7 km	03-10-2024	3.698.000 kr.	24.490 kr./m²
Nordvejen 3 8355 Solbjerg	247 m²	950 m	07-08-2025	5.400.000 kr.	21.862 kr./m²
Kannevej 9, Kanne 8355 Solbjerg	246 m²	1,3 km	30-05-2026	1.900.000 kr.	7.724 kr./m²
Onstedvej 5, Onsted 8355 Solbjerg	231 m²	2,4 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	16.017 kr./m²
Elmevangsvej 1 8355 Solbjerg	238 m²	4,2 km	14-08-2026	3.900.000 kr.	16.387 kr./m²
Balskildevej 13, Ballen 8355 Solbjerg	226 m²	3,9 km	15-05-2025	2.862.500 kr.	12.666 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	3,8 km	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	3,8 km	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	3,4 km	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu