Dråby Strandvej 40

Fritidshus · 102 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 3.864 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 3864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.236 kr/m².2.833.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.177.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,95 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte2.337.500 kr.
1993Bygget
1992majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aresvej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	309 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Brigvej 33, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	254 m	21-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Aresvej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	277 m	18-10-2025	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Djunkevej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	86 m²	84 m	25-01-2025	1.925.000 kr.	22.384 kr./m²
Arielvej 8, Dråby 8400 Ebeltoft	99 m²	1,1 km	29-04-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Dragevej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	417 m	07-08-2025	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Dragevej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	426 m	05-03-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Sagavej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	86 m²	536 m	30-04-2024	2.800.000 kr.	32.558 kr./m²
Asmandvej 8A, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	954 m	06-08-2024	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Panvej 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	113 m²	1,1 km	14-04-2026	2.265.000 kr.	20.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu