Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hedelandsvej 21, Hjallese

Rækkehus · 87 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 320 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 87 m².1.823.955 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.021.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,59 pct. siden jul. 2019
197k3,4M6,6M9,8M13,0M19931997200120052009201320172021202531. jul. 20191.845.000 kr.I dag · vores estimat2.021.982 kr.Markedet · 1993296.235 kr.Markedet · 1994503.817 kr.Markedet · 1995439.698 kr.Markedet · 1996632.229 kr.Markedet · 1997700.872 kr.Markedet · 1998590.208 kr.Markedet · 1999811.971 kr.Markedet · 2000731.409 kr.Markedet · 2001865.650 kr.Markedet · 2002896.100 kr.Markedet · 2003700.350 kr.Markedet · 2004742.284 kr.Markedet · 2005926.724 kr.Markedet · 20061.398.177 kr.Markedet · 20071.317.354 kr.Markedet · 20081.388.085 kr.Markedet · 20091.107.075 kr.Markedet · 2010969.702 kr.Markedet · 20111.421.232 kr.Markedet · 20121.209.300 kr.Markedet · 20131.051.917 kr.Markedet · 20141.087.500 kr.Markedet · 20151.240.446 kr.Markedet · 20161.136.742 kr.Markedet · 20171.186.158 kr.Markedet · 20181.158.405 kr.Markedet · 20191.254.714 kr.Markedet · 20201.602.888 kr.Markedet · 20211.705.809 kr.Markedet · 20221.759.575 kr.Markedet · 20231.457.685 kr.Markedet · 20241.680.666 kr.Markedet · 20251.513.017 kr.Markedet · 20261.854.057 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.021.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedelandsvej 35, Hjallese
5260 Odense S		89 m²41 m26-09-20241.630.000 kr.18.315 kr./m²
Blåbærvej 190, Hjallese
5260 Odense S		86 m²471 m06-09-20251.908.688 kr.22.194 kr./m²
Blåbærvej 152, Hjallese
5260 Odense S		88 m²497 m04-09-20251.795.000 kr.20.398 kr./m²
Hybenvej 61, Hjallese
5260 Odense S		86 m²647 m18-08-20251.800.000 kr.20.930 kr./m²
Blåbærvej 16, Hjallese
5260 Odense S		85 m²637 m13-02-20241.860.000 kr.21.882 kr./m²
Hybenvej 1, Hjallese
5260 Odense S		86 m²763 m24-10-20242.400.000 kr.27.907 kr./m²
Hybenvej 47, Hjallese
5260 Odense S		84 m²739 m15-12-20241.900.000 kr.22.619 kr./m²
Stubhøjvænget 1, Hjallese
5260 Odense S		94 m²408 m20-03-20242.145.000 kr.22.819 kr./m²
Enebærvej 11, Hjallese
5260 Odense S		84 m²796 m30-10-20241.720.000 kr.20.476 kr./m²
Stubhøjvænget 14, Hjallese
5260 Odense S		94 m²435 m05-06-20262.850.000 kr.30.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden