E Christensens Vej 62, 7430 Ikast — Villa · 126 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.513 kr/m².1.468.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetE gns: 10.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.233 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.323.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,76 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E Christensens Vej 102 7430 Ikast	128 m²	1,0 km	20-11-2024	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
E Christensens Vej 19 7430 Ikast	152 m²	226 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
E Christensens Vej 22 7430 Ikast	102 m²	436 m	24-08-2025	1.230.000 kr.	12.059 kr./m²
Fyrretoften 16 7430 Ikast	121 m²	277 m	21-05-2024	1.065.000 kr.	8.802 kr./m²
Ternevej 18 7430 Ikast	128 m²	533 m	28-11-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Lupintoften 15 7430 Ikast	131 m²	374 m	23-04-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Bygtoften 16 7430 Ikast	126 m²	766 m	09-08-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 104 7430 Ikast	136 m²	180 m	05-05-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Vestre Alle 30 7430 Ikast	130 m²	639 m	17-03-2025	1.630.000 kr.	12.538 kr./m²
Ørnevej 35 7430 Ikast	125 m²	942 m	07-12-2025	1.760.000 kr.	14.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu