Bisnapvej 2, Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 124 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.000 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 124 m².2.883.124 kr.
2Boligareal større end typisk124 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.523.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,91 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisnapvej 8, Bisnap 9370 Hals	102 m²	148 m	06-08-2026	2.365.000 kr.	23.186 kr./m²
Bisnapvej 28, Bisnap 9370 Hals	93 m²	554 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	285 m	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²
Bisnapvej 26, Bisnap 9370 Hals	72 m²	530 m	05-05-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Bisnapvej 11 9370 Hals	63 m²	79 m	21-06-2026	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²
Bisnapvej 3, Bisnap 9370 Hals	62 m²	46 m	15-06-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	488 m	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Jens Winthers Vej 9 9370 Hals	123 m²	638 m	14-07-2024	1.910.000 kr.	15.528 kr./m²
Vestvej 44 9370 Hals	124 m²	803 m	21-08-2024	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Spartavej 11 9370 Hals	117 m²	395 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu