Engbovej 28

Villa · 134 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.006 kr/m².2.427.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 17.803 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.594.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,19 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.799.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg1.799.000 kr.
1985Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 8 9200 Aalborg SV	150 m²	151 m	19-11-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Engbovej 18 9200 Aalborg SV	152 m²	108 m	23-04-2024	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Kettrup Alle 13 9200 Aalborg SV	132 m²	135 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Godtgemt 26 9200 Aalborg SV	137 m²	344 m	02-10-2025	2.130.000 kr.	15.547 kr./m²
Kettrup Alle 5 9200 Aalborg SV	125 m²	199 m	03-02-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Østervænget 6 9200 Aalborg SV	133 m²	786 m	28-02-2026	2.320.000 kr.	17.444 kr./m²
Konduktørvej 7 9200 Aalborg SV	124 m²	374 m	20-08-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Lisedalsvej 12 9200 Aalborg SV	140 m²	628 m	08-10-2024	2.565.000 kr.	18.321 kr./m²
Stationsmestervej 73A 9200 Aalborg SV	125 m²	452 m	26-02-2026	1.560.000 kr.	12.480 kr./m²
Lisedalsvej 9 9200 Aalborg SV	128 m²	640 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu