Lindebjergvej 1, Verninge

Landejendom · 230 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 6.909 m², 9 værelser, opført i 1913, renoveret i 1995. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 6909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.006 kr/m².3.558.443 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.771.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,86 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.771.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1995Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjergvej 14 5690 Tommerup	243 m²	269 m	18-11-2023	3.410.000 kr.	14.033 kr./m²
Odensevej 46, Verninge 5690 Tommerup	232 m²	789 m	30-09-2025	3.164.438 kr.	13.640 kr./m²
Birkevej 45, Brylle 5690 Tommerup	196 m²	1,9 km	31-03-2024	4.145.000 kr.	21.148 kr./m²
Lundegårdsvej 63, Verninge 5690 Tommerup	175 m²	1,9 km	27-03-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Maevej 31 5690 Tommerup	189 m²	2,7 km	06-01-2025	1.720.000 kr.	9.101 kr./m²
Langstedvej 35, Langsted 5690 Tommerup	200 m²	3,5 km	18-10-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Holmehavegyden 46, Holmehave 5690 Tommerup	131 m²	1,6 km	02-11-2023	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Toftevej 2, Bryllegaard 5690 Tommerup	278 m²	3,5 km	28-08-2024	13.425.000 kr.	48.291 kr./m²
Grønnemosevej 24, Bregnemose 5690 Tommerup	175 m²	4,7 km	07-11-2023	1.570.000 kr.	8.971 kr./m²
Stærmosevej 172, Stærmose 5690 Tommerup	240 m²	6,6 km	03-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu