Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2100 København Ø

Vibekegade 11, 2. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.099 kr/m².4.600.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibekegade gns: 62.465 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.947.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+12,79 pct. siden jun. 2017
284k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.350.000 kr.14. apr. 20182.900.000 kr.30. sep. 20192.850.000 kr.24. sep. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat3.947.775 kr.Markedet · 1992375.660 kr.Markedet · 1993421.440 kr.Markedet · 1994341.820 kr.Markedet · 1995366.540 kr.Markedet · 1996436.380 kr.Markedet · 1997515.760 kr.Markedet · 1998607.440 kr.Markedet · 1999972.360 kr.Markedet · 2000791.700 kr.Markedet · 2001860.280 kr.Markedet · 2002984.420 kr.Markedet · 20031.081.260 kr.Markedet · 20041.095.660 kr.Markedet · 20051.497.840 kr.Markedet · 20061.911.300 kr.Markedet · 20071.845.540 kr.Markedet · 20081.664.340 kr.Markedet · 20091.391.640 kr.Markedet · 20101.500.000 kr.Markedet · 20111.620.540 kr.Markedet · 20121.565.520 kr.Markedet · 20131.607.160 kr.Markedet · 20141.852.380 kr.Markedet · 20152.056.860 kr.Markedet · 20162.407.140 kr.Markedet · 20172.504.520 kr.Markedet · 20182.739.120 kr.Markedet · 20192.636.760 kr.Markedet · 20202.820.000 kr.Markedet · 20213.409.860 kr.Markedet · 20223.531.300 kr.Markedet · 20233.192.900 kr.Markedet · 20243.314.400 kr.Markedet · 20254.064.460 kr.Markedet · 20264.746.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
14. apr. 2018 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.947.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibekegade 9, 2. th
2100 København Ø		59 m²34 m15-01-20254.150.000 kr.70.339 kr./m²
Vibekegade 27, 2. tv
2100 København Ø		59 m²148 m11-05-20264.995.000 kr.84.661 kr./m²
Vibekegade 29, 2. tv
2100 København Ø		61 m²164 m28-08-20243.500.000 kr.57.377 kr./m²
Vibekegade 27, st. tv
2100 København Ø		69 m²148 m29-11-20234.400.000 kr.63.768 kr./m²
Vibekegade 9, st. tv
2100 København Ø		70 m²34 m28-09-20244.200.000 kr.60.000 kr./m²
Vibekegade 9, st. th
2100 København Ø		71 m²34 m22-01-20255.250.000 kr.73.944 kr./m²
Vibekegade 11, st. tv
2100 København Ø		72 m²0 m29-05-20244.800.000 kr.66.667 kr./m²
Vibekegade 7, 1. th
2100 København Ø		72 m²50 m23-12-20234.400.000 kr.61.111 kr./m²
Vibekegade 27, 1. th
2100 København Ø		72 m²148 m22-09-20255.805.000 kr.80.625 kr./m²
Vibekegade 29, 1. th
2100 København Ø		72 m²164 m11-12-20244.500.000 kr.62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden