Gærdestien 14

Villa · 174 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.886 kr/m².4.492.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdestien gns: 24.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.247.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,56 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.247.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdestien 1 4030 Tune	143 m²	125 m	03-02-2025	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Gærdestien 6 4030 Tune	108 m²	77 m	17-12-2025	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Almuevej 33 4030 Tune	167 m²	53 m	20-02-2026	4.450.000 kr.	26.647 kr./m²
Skelstien 13 4030 Tune	168 m²	127 m	15-02-2025	4.410.000 kr.	26.250 kr./m²
Agerstien 9 4030 Tune	164 m²	69 m	13-10-2026	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Lindevej 21 4030 Tune	174 m²	545 m	02-03-2026	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Industrisvinget 9 4030 Tune	175 m²	526 m	26-06-2026	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Birkevej 12 4030 Tune	170 m²	456 m	04-06-2026	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Agerstien 1 4030 Tune	163 m²	136 m	30-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Byagerparken 123 4030 Tune	166 m²	383 m	12-08-2024	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu