Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Overbyvej 6, Geestrup

Villa · 329 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 4.333 m², 9 værelser, opført i 1938, renoveret i 2014. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
329 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
4333 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.038 kr/m².1.510.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk329 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.426.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,71 pct. siden jun. 2020
392k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20201.900.000 kr.I dag · vores estimat2.426.468 kr.Markedet · 19921.016.939 kr.Markedet · 19931.171.240 kr.Markedet · 1994789.271 kr.Markedet · 1995873.824 kr.Markedet · 19961.641.710 kr.Markedet · 19971.420.622 kr.Markedet · 19981.632.169 kr.Markedet · 19991.209.404 kr.Markedet · 2000981.078 kr.Markedet · 20011.480.171 kr.Markedet · 20021.522.612 kr.Markedet · 20032.041.774 kr.Markedet · 20041.438.059 kr.Markedet · 20051.304.156 kr.Markedet · 20061.617.364 kr.Markedet · 20072.209.235 kr.Markedet · 20082.332.939 kr.Markedet · 20091.127.154 kr.Markedet · 20101.420.293 kr.Markedet · 20112.151.989 kr.Markedet · 20121.352.848 kr.Markedet · 20131.796.998 kr.Markedet · 20141.851.941 kr.Markedet · 20152.454.998 kr.Markedet · 2016951.468 kr.Markedet · 20171.721.986 kr.Markedet · 20181.161.699 kr.Markedet · 20192.059.211 kr.Markedet · 20202.814.595 kr.Markedet · 20212.022.692 kr.Markedet · 20222.047.696 kr.Markedet · 20231.734.817 kr.Markedet · 20242.323.727 kr.Markedet · 20252.436.903 kr.Markedet · 20262.212.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.426.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jyllandsgade 5
6520 Toftlund		333 m²3,8 km19-06-20251.850.000 kr.5.556 kr./m²
Svinget 1
6520 Toftlund		337 m²4,3 km03-06-20241.800.000 kr.5.341 kr./m²
Bakkevænget 54
6520 Toftlund		231 m²2,8 km17-06-20242.100.000 kr.9.091 kr./m²
Fynsgade 4
6520 Toftlund		271 m²4,0 km01-08-20242.145.000 kr.7.915 kr./m²
Søndergade 51
6520 Toftlund		254 m²3,8 km25-11-20251.550.000 kr.6.102 kr./m²
Markvænget 105
6520 Toftlund		211 m²2,9 km16-06-20241.000.000 kr.4.739 kr./m²
Egevej 5
6520 Toftlund		220 m²3,4 km28-08-2025930.000 kr.4.227 kr./m²
Bakkevænget 58
6520 Toftlund		194 m²2,8 km01-06-20241.495.000 kr.7.706 kr./m²
Ærøvej 13
6520 Toftlund		244 m²4,1 km05-10-20251.350.000 kr.5.533 kr./m²
Nyboder 41
6520 Toftlund		211 m²3,4 km08-06-2026880.000 kr.4.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden