Svaleøvej 24, Veddelev

Villa · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 142 m².5.846.992 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering5.936.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,06 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.290.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.936.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2017okt.Ejerskifte3.290.000 kr.
1981jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svaleøvej 28, Veddelev 4000 Roskilde	150 m²	48 m	15-08-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Svaleøvej 1, Veddelev 4000 Roskilde	172 m²	152 m	21-03-2024	4.820.000 kr.	28.023 kr./m²
Svaleøvej 36, Veddelev 4000 Roskilde	200 m²	137 m	27-07-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Okseholm 3, Veddelev 4000 Roskilde	146 m²	376 m	15-10-2024	6.245.000 kr.	42.774 kr./m²
Hyldeholm 33, Veddelev 4000 Roskilde	136 m²	355 m	21-06-2024	4.180.000 kr.	30.735 kr./m²
Okseholm 5, Veddelev 4000 Roskilde	136 m²	383 m	04-03-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Guldborgvej 17, Veddelev 4000 Roskilde	138 m²	522 m	08-12-2024	5.600.000 kr.	40.580 kr./m²
Bandholmvej 4, Veddelev 4000 Roskilde	149 m²	485 m	20-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Maribovej 19, Veddelev 4000 Roskilde	135 m²	635 m	12-06-2024	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Sivholmvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	161 m²	128 m	02-06-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu