Lundbyvej 62B, Tåsinge

Villa · 301 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 5.104 m², 14 værelser, opført i 1858, renoveret i 1991. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 5104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.336 kr/m² × 301 m².5.820.136 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.276.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,63 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2005sep.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyvej 115, Tåsinge 5700 Svendborg	242 m²	747 m	10-06-2024	3.895.000 kr.	16.095 kr./m²
Elvira Madigans Vej 16, Tåsinge 5700 Svendborg	313 m²	899 m	18-04-2024	3.995.000 kr.	12.764 kr./m²
Bjerrebyvej 98, Tåsinge 5700 Svendborg	277 m²	2,2 km	27-10-2025	4.600.000 kr.	16.606 kr./m²
Elvira Madigans Vej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	182 m²	830 m	01-04-2024	2.525.000 kr.	13.874 kr./m²
Elvira Madigans Vej 15, Tåsinge 5700 Svendborg	168 m²	825 m	27-11-2024	2.260.000 kr.	13.452 kr./m²
Bjerrebyvej 100, Tåsinge 5700 Svendborg	206 m²	2,2 km	21-02-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Bjerrebyvej 59, Tåsinge 5700 Svendborg	206 m²	2,2 km	29-08-2025	2.695.000 kr.	13.083 kr./m²
Elvira Madigans Vej 14, Tåsinge 5700 Svendborg	152 m²	837 m	29-08-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Elvira Madigans Vej 37, Tåsinge 5700 Svendborg	154 m²	920 m	27-02-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Bjerrebyvej 23, Tåsinge 5700 Svendborg	174 m²	2,2 km	18-06-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu