Pilevej 4

Villa · 170 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 770 m², 9 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.100 kr/m².1.842.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilevej gns: 15.827 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.572 kr/m²+25,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.826.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,03 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 10 6705 Esbjerg Ø	159 m²	88 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Hasselvej 6 6705 Esbjerg Ø	152 m²	72 m	15-11-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Rugvangen 3 6705 Esbjerg Ø	156 m²	393 m	19-06-2026	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Rugvangen 3 6705 Esbjerg Ø	156 m²	393 m	27-10-2024	1.248.000 kr.	8.000 kr./m²
Strandby Kirkevej 120 6705 Esbjerg Ø	172 m²	1,1 km	24-06-2026	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Hirsevangen 3 6705 Esbjerg Ø	156 m²	556 m	27-05-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	1,3 km	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Gl Novrupvej 11 6705 Esbjerg Ø	193 m²	297 m	24-06-2026	3.650.000 kr.	18.912 kr./m²
Kornvangen 8 6705 Esbjerg Ø	146 m²	371 m	22-07-2026	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Røllikevej 5 6705 Esbjerg Ø	175 m²	1,3 km	27-02-2025	1.448.000 kr.	8.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu