Hans Tausens Vej 16

Villa · 126 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.320 kr/m².5.222.300 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.736.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,60 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.736.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausens Vej 15 8260 Viby J	140 m²	41 m	13-12-2025	5.375.000 kr.	38.393 kr./m²
Hans Tausens Vej 27 8260 Viby J	190 m²	114 m	23-06-2024	7.550.000 kr.	39.737 kr./m²
Øster Allé 23 8260 Viby J	130 m²	127 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Edisonsvej 23 8260 Viby J	125 m²	395 m	24-04-2025	7.498.000 kr.	59.984 kr./m²
Lykkesholms Allé 37 8260 Viby J	127 m²	401 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	535 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²
Kildevangs Allé 19 8260 Viby J	123 m²	459 m	06-02-2026	5.500.000 kr.	44.715 kr./m²
Christian X's Vej 31 8260 Viby J	133 m²	308 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Ormslevvej 17 8260 Viby J	118 m²	315 m	14-07-2025	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7 8260 Viby J	120 m²	475 m	17-09-2024	6.850.000 kr.	57.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu