Menu
For mæglere Log ind
Gl Færgevej 105, Alnor
E

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Gl Færgevej 105, Alnor

Villa · 129 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 12.873 kr/m² × 129 m².1.660.617 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.428.598 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.950.000 kr / Estimat: 1.176.957 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • 2002majEjerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Færgevej 77, Alnor
6300 Gråsten		154 m²294 m19-09-20241.600.000 kr.10.390 kr./m²
Gl Færgevej 86, Alnor
6300 Gråsten		162 m²257 m01-04-20256.625.000 kr.40.895 kr./m²
Gl Færgevej 44, Alnor
6300 Gråsten		101 m²650 m31-03-20251.400.000 kr.13.861 kr./m²
Gl Færgevej 52, Alnor
6300 Gråsten		161 m²572 m07-04-20252.700.000 kr.16.770 kr./m²
Gl Færgevej 91, Alnor
6300 Gråsten		171 m²147 m27-08-20241.900.000 kr.11.111 kr./m²
Trekanten 28
6300 Gråsten		129 m²699 m23-07-20251.345.000 kr.10.426 kr./m²
Sundkobbel 2, Alnor
6300 Gråsten		132 m²603 m25-01-20241.585.000 kr.12.008 kr./m²
Mågevej 38
6300 Gråsten		130 m²844 m05-05-20262.260.000 kr.17.385 kr./m²
Fjordvænget 4, Alnor
6300 Gråsten		130 m²876 m07-08-20251.545.000 kr.11.885 kr./m²
Syrenvej 14, Alnor
6300 Gråsten		128 m²951 m07-11-2023850.000 kr.6.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden