Stenbakken 23

Villa · 151 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.306 kr/m².7.172.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenbakken gns: 25.476 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-38,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.928.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,86 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.928.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg5.820.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2009Ombygning
2008jun.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	130 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	25.476 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	130 m	16-11-2025	5.100.000 kr.	24.286 kr./m²
Ndr Dragørvej 147 2791 Dragør	150 m²	215 m	25-03-2025	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Ndr Dragørvej 154 2791 Dragør	149 m²	265 m	02-05-2026	6.460.000 kr.	43.356 kr./m²
D B Dirchsens Alle 119 2791 Dragør	150 m²	351 m	23-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Ndr Strandvej 28 2791 Dragør	155 m²	214 m	24-08-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Skovengen 4 2791 Dragør	146 m²	169 m	13-08-2026	7.075.000 kr.	48.459 kr./m²
Nordvænget 4 2791 Dragør	155 m²	381 m	06-02-2025	13.500.000 kr.	87.097 kr./m²
Skriverengen 4 2791 Dragør	152 m²	610 m	09-05-2026	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Neelsvej 3 2791 Dragør	155 m²	500 m	24-11-2025	6.895.000 kr.	44.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu