Søvangsvej 12

Villa · 165 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.817 kr/m².1.957.300 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.362.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,96 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
2018apr.Ejerskifte575.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Ringvej 13 9300 Sæby	163 m²	384 m	21-07-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Vinkelvej 1 9300 Sæby	167 m²	602 m	03-07-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Buntmagervej 13 9300 Sæby	170 m²	539 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18 9300 Sæby	158 m²	469 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Vægtervej 10 9300 Sæby	170 m²	589 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Hattemagervej 34 9300 Sæby	167 m²	764 m	13-05-2026	1.935.000 kr.	11.587 kr./m²
Buntmagervej 35 9300 Sæby	160 m²	620 m	22-09-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Buntmagervej 19 9300 Sæby	171 m²	599 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Hjulmagervej 57 9300 Sæby	167 m²	812 m	12-11-2023	1.698.000 kr.	10.168 kr./m²
Brorsonsvej 17 9300 Sæby	167 m²	814 m	19-02-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu