Østertoften 169, Lind

Villa · 163 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 791 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 119 handler i LindMedian pris/m² for villa i Lind (7400, sidste 24 mdr.): 14.557 kr/m² × 163 m².2.372.791 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.451.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,79 pct. siden jul. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1990 · Alm. Salg: 390.000 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
23. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
2001dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
1995Ombygning
1990jul.Ejerskifte390.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østertoften 177, Lind 7400 Herning	171 m²	31 m	09-11-2025	2.895.000 kr.	16.930 kr./m²
Østertoften 59, Lind 7400 Herning	167 m²	380 m	28-03-2024	2.075.000 kr.	12.425 kr./m²
Østertoften 75, Lind 7400 Herning	140 m²	316 m	03-11-2024	1.815.000 kr.	12.964 kr./m²
Østertoften 35, Lind 7400 Herning	199 m²	509 m	29-06-2026	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Østertoften 65, Lind 7400 Herning	208 m²	343 m	20-02-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Østertoften 5, Lind 7400 Herning	237 m²	720 m	15-06-2024	3.495.000 kr.	14.747 kr./m²
Langtoften 81 7400 Herning	162 m²	220 m	05-09-2026	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Ydertoften 69, Lind 7400 Herning	158 m²	103 m	26-05-2026	2.095.000 kr.	13.259 kr./m²
Langtoften 35 7400 Herning	165 m²	397 m	04-05-2026	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²
Tavlund Ege 31, Lind 7400 Herning	161 m²	449 m	21-01-2025	3.625.000 kr.	22.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu