Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Møllegårdsparken 31, Fastrup

Villa · 190 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.332 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 190 m².3.540.840 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.731.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,29 pct. siden maj 2019
418k1,9M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20196.250.000 kr.I dag · vores estimat3.731.584 kr.Markedet · 1992629.850 kr.Markedet · 1993880.840 kr.Markedet · 1994986.100 kr.Markedet · 19951.246.590 kr.Markedet · 1996638.020 kr.Markedet · 19971.679.600 kr.Markedet · 19981.624.310 kr.Markedet · 19992.206.090 kr.Markedet · 20001.459.770 kr.Markedet · 20011.858.960 kr.Markedet · 20021.664.780 kr.Markedet · 20031.322.970 kr.Markedet · 20041.833.500 kr.Markedet · 20052.549.800 kr.Markedet · 20062.632.640 kr.Markedet · 20071.604.740 kr.Markedet · 20082.489.190 kr.Markedet · 20092.609.080 kr.Markedet · 20102.759.560 kr.Markedet · 20112.480.070 kr.Markedet · 2012846.450 kr.Markedet · 20132.224.520 kr.Markedet · 20142.755.000 kr.Markedet · 20153.420.000 kr.Markedet · 20161.025.050 kr.Markedet · 20172.150.040 kr.Markedet · 20181.089.650 kr.Markedet · 20193.396.440 kr.Markedet · 20202.579.630 kr.Markedet · 20213.451.730 kr.Markedet · 20224.472.790 kr.Markedet · 20233.512.150 kr.Markedet · 20244.386.340 kr.Markedet · 20253.588.720 kr.Markedet · 20264.916.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.731.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllegårdsparken 24, Fastrup
8355 Solbjerg		154 m²115 m11-02-20252.870.000 kr.18.636 kr./m²
Møllegårdsparken 3, Fastrup
8355 Solbjerg		140 m²69 m13-05-20252.420.000 kr.17.286 kr./m²
Møllegårdsparken 2, Fastrup
8355 Solbjerg		134 m²99 m22-04-20242.150.000 kr.16.045 kr./m²
Møllegårdsparken 8, Fastrup
8355 Solbjerg		132 m²91 m06-09-20242.270.000 kr.17.197 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup
8355 Solbjerg		187 m²223 m27-02-20255.150.000 kr.27.540 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup
8355 Solbjerg		189 m²384 m11-12-20234.445.000 kr.23.519 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup
8355 Solbjerg		180 m²264 m02-04-20243.948.000 kr.21.933 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup
8355 Solbjerg		172 m²120 m24-10-20242.795.000 kr.16.250 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²206 m14-01-20264.573.000 kr.26.900 kr./m²
Klemivej 16, Fastrup
8355 Solbjerg		173 m²339 m23-11-20253.310.000 kr.19.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden