Ørndrupvej 95, Torp, 7960 Karby — Villa · 204 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.384 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Morsø Kommune (7960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.654 kr/m².777.500 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.434.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,89 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørndrupvej 84, Torp 7960 Karby	134 m²	126 m	27-02-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Nørvej 32, V Hvidbjerg 7960 Karby	189 m²	2,0 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Hovmøllevej 5, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	176 m²	2,2 km	24-11-2025	550.000 kr.	3.125 kr./m²
Agervejle 14, V Hvidbjerg 7960 Karby	202 m²	3,4 km	16-11-2025	2.275.000 kr.	11.262 kr./m²
Sensommervej 6, Karby 7960 Karby	145 m²	1,2 km	05-10-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Engdraget 5, Karby 7960 Karby	129 m²	1,1 km	29-09-2024	515.000 kr.	3.992 kr./m²
Sensommervej 20, Karby 7960 Karby	136 m²	1,4 km	02-06-2024	350.000 kr.	2.574 kr./m²
Sensommervej 14, Karby 7960 Karby	130 m²	1,4 km	03-04-2025	245.000 kr.	1.885 kr./m²
Fruensgård 20, Karby 7960 Karby	122 m²	1,4 km	29-06-2026	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Sønder Møllevej 2, Rakkeby 7960 Karby	246 m²	3,0 km	04-05-2025	565.000 kr.	2.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu