Menu
For mæglere Log ind
Ørndrupvej 4, Karby
G

Prisvurdering · 7960 Karby

Ørndrupvej 4, Karby

Villa · 86 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 387 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Morsø Kommune (7960). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.641 kr/m².528.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.426.558 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 2.703.507 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Ejerandel overdraget
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørndrupvej 84, Torp
7960 Karby		134 m²974 m27-02-2025675.000 kr.5.037 kr./m²
Fruensgård 20, Karby
7960 Karby		122 m²280 m29-06-2026650.000 kr.5.328 kr./m²
Engdraget 5, Karby
7960 Karby		129 m²83 m29-09-2024515.000 kr.3.992 kr./m²
Sensommervej 14, Karby
7960 Karby		130 m²282 m03-04-2025245.000 kr.1.885 kr./m²
Blåborgvej 46, Rakkeby
7960 Karby		70 m²3,4 km15-02-2024760.000 kr.10.857 kr./m²
Sensommervej 20, Karby
7960 Karby		136 m²363 m02-06-2024350.000 kr.2.574 kr./m²
Hovmøllevej 10, Torp
7960 Karby		119 m²2,1 km01-06-2026862.500 kr.7.248 kr./m²
Sensommervej 6, Karby
7960 Karby		145 m²150 m05-10-2024450.000 kr.3.103 kr./m²
Nørvej 7, V Hvidbjerg
7960 Karby		126 m²2,1 km13-08-2024385.000 kr.3.056 kr./m²
Blåborgvej 7, Rakkeby
7960 Karby		117 m²4,0 km23-06-2024390.000 kr.3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden